工程造价加盟
如何做好招标工程量清单及控制价编制工作
文章来源:工程造价公司
|
文章作者:工程造价公司小编
|
发布时间:2020-07-24 04:44:40
|
阅读量:159
字号:
A+ A- A

新版评审办法已于2017年6月1日起正式开始执行,如前文所述,招标人面对评审办法的条文变化所带来的影响,必须转变思路,适应变化,提高招标文件编制的合理性并规范招标流程。而工程量清单及招标控制价作为招标文件及整个招投标活动的基础及核心,造价咨询机构作为编制者,更应加强编制成果的准确性、可用性,为项目招标顺利完成奠定基础。针对造价咨询机构如何具体做好工程量清单和控制价编制工作,下面谈一些拙见。

1、加强造价人员执业水平及知识的全面性

造价咨询机构应在今后的工程量清单和控制价编制工作中对造价人员提出更高的要求,切实做到工程量计算、定额套用、项目特征描述及开项列项均准确、合理。

2 、认真做好设计沟通及交底工作

施工设计图作为工程量清单和控制价编制的基础,图纸是否详细全面将直接影响工程量清单和控制价的编制深度及正确与否。造价咨询机构今后应更加重视与设计单位的交流沟通,在编制过程中发现的设计问题应详细记录,并在由招标人组织的“工程量清单和控制价编制设计交底会议”中向设计单位提问,做好会议记录,作为编制依据会议内容涉及图纸修改调整的,造价咨询机构还应提醒招标人督促落实设计单位的修改进度,避免招标用设计图纸与工程量清单和控制价“口径不一”。

3、做好现场勘察工作,落实图纸以外项目计量计价依据

项目实际现场往往存在如地坪砼、道路砼拆除等设计图纸无法反映的内容,造价咨询机构针对此情况,应在编制工作开展期间实地勘察,同时做好收方测量及影像记录,最大程度保证图纸以外内容亦能较为准确地进入清单,参与投标竞争,同时形成的收方及影像资料也可作为后期施工及变更签证计价的有效参考。



4、加强信息价外材料设备的市场询价工作

为保证工程量清单和控制价各子项综合单价趋于合理,其中信息价以外的材料设备的价格采用便显得尤其重要。造价咨询机构在今后的编制工作中,应当更加注重市场询价工作,对于项目中量大、价贵的材料设备应根据设计图纸尺寸规格及技术参数、招标人品牌及档次要求,进行市场实地走访调查及询价。

5、 建议引入“工程量清单和控制价编制用施工方案评审交底会”制度

在以往的工程量清单和控制价编制过程中,往往会根据现场实际情况或后期施工、造价管理需要,在总价措施项目清单中增列若干项目,要求投标人自行报价包干使用,如“交叉施工降效费”、“用水用电接入费”等。新版评审办法实施后,招标控制价全面公布,其中的总价措施项目列项及其计价势必面临各投标人及其他群体的审视及质疑。控制价中的总价措施列项是否必要、合理;计价金额是否准确;招标人对偏差幅度的确定是否科学有效,都将影响招投标活动的过程及结果。面对外部的挑剔眼光及质疑,招标人及造价咨询机构应真正让工程量清单和控制价做到“有据可依”。

6、 加强同期同类建设项目控制价综合单价的横向沟通比较

针对同一时期由不同的造价咨询机构编制的同类项目工程量清单和控制价,在正式定稿前可进行所占权重较大的子项综合单价的横向比较,分析差异原因,力求得出最为科学合理的一致结果。

7、工程量清单和控制价编制工作应注意结合市场实际价格情况,切勿“闭门造车”造价咨询机构除根据施工设计图、清单计价规范及定额进行编制工作外,更应注重实际市场价格情况。